« Si on ne change pas de méthode en matière de rénovation énergétique des logements, on ne s’en sortira jamais ! », Jacques Baudrier (Ville de Paris)

Il y a dix-huit mois, la Ville de Paris a renforcé son dispositif d’accompagnement des copropriétés dans leurs travaux de rénovation énergétique en lançant Eco-Rénovons Paris+. Un premier bilan a été dressé lors du forum Habitat durable, le mois dernier. Les résultats sont-ils encourageants ?

La dynamique est en train de s’accélérer. En 2023, le nombre de copropriétés inscrites à Eco-Rénovons Paris+ (ERP+) a doublé pour passer de 5 000 à 10 000 – sur un total de 45 000 – et 350 devraient engager des travaux cette année contre 200 en 2023. Alors que jusqu’ici, 2 500 logements en moyenne étaient rénovés annuellement, nous devrions atteindre les 12 000 d’ici à deux à trois ans. Les copropriétés qui s’engagent sont principalement étiquetées D ou E avec une moyenne de travaux de 30 000 euros par appartement. Il s’agit le plus souvent d’ensembles construits pendant les « Trente Glorieuses », regroupant de nombreux logements avec une majorité de propriétaires-occupants. Les copropriétés classées F ou G, souvent plus petites, entre 5 et 20 appartements avec cette fois une majorité de propriétaires-bailleurs, ne représentent que 10 % des copropriétés actuellement en travaux et 30 % de celles recrutées l’an dernier. Ce taux de 30 % correspond à la part des copropriétés F et G dans l’ensemble des copropriétés parisiennes. Or, ces passoires thermiques devraient être surreprésentées.

« Les logements étiquetés E, F et G représentent les deux tiers du parc locatif privé parisien »

Cette situation vous préoccupe-t-elle ?

Oui, car les logements étiquetés E, F et G représentent les deux tiers du parc locatif privé parisien, soit 250 000 logements. S’ils ne sont pas rénovés, ils ne pourront plus être mis en location à court ou moyen terme et sortiront donc de ce parc, qui en perd déjà en moyenne 8 000 par an. La rénovation d’une partie de ces appartements les plus énergivores est prioritaire sous peine de voir s’effondrer l’offre locative privée.